Stadionweg 68

Description

Stadionweg 68, 1077SN Amsterdam

Aan de chique Stadionweg, midden in het populaire Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit unieke en luxe afgewerkte gezinshuis (261m²) aan! Deze prachtige woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over een prachtige living met luxe open keuken, riante achtertuin, zeven slaapkamers, drie badkamers, drie balkons en een zonnig dakterras. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!

Bereikbaarheid
De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefden buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen.

Indeling

Begane grond
Entree. Prachtige en ruime hal met ingebouwde kastenwand inclusief zitje en separaat toilet met sensor verlichting. Middels openslaande stalen deuren bereikt u de riante living. Aan de voorzijde van de woning, het woonkamergedeelte voorzien van sfeervolle erker en ingebouwde eiken houten kastenwand met geïntegreerde airconditioning en gashaard. Middels een afstapje bereikt u de prachtige woonkeuken en het eetkamergedeelte met kastenwand voorzien van geïntegreerde verlichting. Deze luxe uitgevoerde keuken is uitgerust met een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem. De ingebouwde keukenapparatuur is van het merk Miele. De ware eyecatcher van deze keuken is het riante spoel- en kookeiland afgewerkt met prachtig natuursteen. Vanuit zowel de keuken als het eetkamer gedeelte is de ruime achtertuin (ca. 24m²) te bereiken. De grote glazen pui voorziet de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval.

Souterrain
Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Overloop met bijzonder veel opbergruimte en een unieke wijnkast. Via de overloop heeft u toegang tot een berging met tevens aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Aangrenzend aan de berging, een goed bemeten vertrek voorzien van natuurlijk daglicht inval en authentieke houten balken. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap- of mediakamer.

Het gehele souterrain is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet voorzien van sensor verlichting biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, een goed bemeten slaapkamer. Middels dubbele deuren te bereiken en centraal gelegen op deze verdieping, de riante masterbedroom voorzien van walk-in closet, badkamer en-suite en airconditioning. Bij binnenkomt betreedt u gelijk de walk-in closet met ingebouwde eiken houten kastenwanden inclusief geintegreerde verlichting en bijzonder veel opbergruimte. Aan de voorzijde, de badkamer voorzien van separaat toilet, losstaand ligbad, dubbele wastafel van prachtig natuursteen met meubel en een inloopdouche. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de badkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde, de slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De slaapkamer en badkamer zijn vanuit de walk-in closet af te scheiden middels schuifdeuren. Een derde goed bemeten slaapkamer treft u aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer met aangrenzend nog een slaapkamer voorzien van een badkamer en-suite uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vanuit dit vertrek heeft u middels openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde, nog een ruime slaapkamer waar authentieke balken voor bijzonder veel sfeer zorgen. Centraal gelegen op de overloop, een tweede badkamer uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Vanuit de overloop bereikt u tevens de goed bemeten wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger, spoelbak en bijzonder veel ingebouwde opbergruimte.

Via de trap op de overloop heeft u toegang tot het heerlijke en zonnige dakterras (ca. 17m²) welke bereikbaar is middels een elektrisch bedienbaar luik.

De gehele woning (op het souterrain na) is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in Hongaarse punt met vloerverwarming.

Stadionweg:
Een stadion is reeds vanaf de tijd van de Grieken een wedstrijdveld met excentrisch oplopende zitplaatsen. De weg loopt langs de plaats waar tijdens de benoeming in 1922 het stadion stond (ter hoogte van de huidige Amazonestraat). Het Olympisch Stadion (aan het plein) is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928. (Bron: Stadatlas Amsterdam)

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte woning 261m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Ruime achertuin (ca. 24m²)
- Dakterras (ca. 17m²)
- Knx domotica systeem aanwezig door de gehele woning
- Vloerverwarming door de gehele woning, elektrische vloerverwarming in de badkamers
- Eiken houten ingebouwde kastenwanden
- Energielabel A
- Erfpacht met tijdvak tot 28 februari 2053. Jaarcanon: € 5258,17 per jaar (5 jaarlijkse indexering)
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.